Trésor de Pierre Immobilier
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40000 MONT DE MARSAN À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME

À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 1/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 2/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 3/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 4/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 5/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 6/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 7/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 8/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 9/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 10/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 11/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 12/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 13/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 14/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 15/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 16/16
188 900 € **
BIEN TRÈS RECHERCHÉ , QUARTIER PRISÉ !

Découvrez cette maison contemporaine et saine de type pavillon T4, potentiellement T7 après finition des combles pré-aménagés.

Au plus grand des calmes bien qu'à proximité de toutes commodités et des écoles, elle est également située à moins de 200 m d'un grand parc.

Sise sur une parcelle arborée de 560 m² , elle est agencée comme suit :

Au RDC, 1 double séjour-salon équipé d'une cheminée, 1 cuisine indépendante et sa salle à manger attenante (ou chambre possible), 1 cellier, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 WC séparé, et à l'extérieur 1 garage clos transformable en dépendance.

À l'étage, vous serez séduits par le potentiel des combles pré-aménagés, pouvant par exemple accueillir un bureau et 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale.

Les + :
- Etat impeccable,
- Orientation idéale,
- Emplacement de choix dans le quartier "Saint Médard",
- Toiture, huisseries, et chaudière récentes,
- Double vitrage,
- Faible entretien,
- Calme absolu,
- Grand potentiel de transformation, et donc de plus-value (garage et combles notamment),
- Potentiel locatif certain.. etc


Cette maison à rafraîchir n'attend plus que vous la personnalisiez à l'image de votre famille !
N'attendez pas... VISITEZ-LA !

Ce bien vous est présenté par Sofien BAUD, Responsable de l'Agence TRÉSOR DE PIERRE IMMOBILIER LANDES.




** 188 900 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 560 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 09/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40000
  • Ville
    MONT DE MARSAN
  • Secteur
    Sud Landes
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    188900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface estimée
    130 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/10/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour double      NE       
 RDC   Cuisine      SO       
 RDC   Salle à manger      SO       
 RDC   Chambre 1      SE       
 RDC   Chambre 2      SO       
 RDC   Salle d'eau      SO       
 RDC   Cellier             
 RDC   Dégagement             
 RDC   W.C.      SO       
 RDC   Extérieur             
 R+1   Combles      EO       
 RDC   Box      NE       

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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