Trésor de Pierre Immobilier
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40000 MONT DE MARSAN À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME

À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 1/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 2/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 3/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 4/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 5/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 6/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 7/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 8/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 9/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 10/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 11/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 12/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 13/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 14/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 15/16
À VENDRE à MONT DE MARSAN : PAVILLON T7 LUMINEUX de 100 m² AU CALME 16/16
199 700 € **
BIEN TRÈS RECHERCHÉ , QUARTIER PRISÉ !

Découvrez cette maison contemporaine et saine de type pavillon T4, potentiellement T7 après finition des combles pré-aménagés.

Au plus grand des calmes bien qu'à proximité de toutes commodités et des écoles, elle est également située à moins de 200 m d'un grand parc.

Sise sur une parcelle arborée de 560 m² , elle est agencée comme suit :

Au RDC, 1 double séjour-salon équipé d'une cheminée, 1 cuisine indépendante et sa salle à manger attenante (ou chambre possible), 1 cellier, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 dégagement, 1 WC séparé, et à l'extérieur 1 garage clos transformable en dépendance.

À l'étage, vous serez séduits par le potentiel des combles pré-aménagés, pouvant par exemple accueillir un bureau et 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale.

Les + :
- Etat impeccable,
- Orientation idéale,
- Emplacement de choix dans le quartier "Saint Médard",
- Toiture, huisseries, et chaudière récentes,
- Double vitrage,
- Faible entretien,
- Calme absolu,
- Grand potentiel de transformation, et donc de plus-value (garage et combles notamment),
- Potentiel locatif certain.. etc


Cette maison à rafraîchir n'attend plus que vous la personnalisiez à l'image de votre famille !
N'attendez pas... VISITEZ-LA !

Ce bien vous est présenté par Sofien BAUD, Responsable de l'Agence TRÉSOR DE PIERRE IMMOBILIER LANDES.




** 199 700 € honoraires inclus | 190 800 € hors honoraires | Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 560 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 09/10/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40000
  • Ville
    MONT DE MARSAN
  • Secteur
    Sud Landes
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface loi Carrez
    85 m2
  • Surface estimée
    130 m2 environ
  • Surface aménageable
    50 m2 environ
  • Surface au sol
    120 m2
  • Surface terrain
    560 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Pavillon

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Séjour double      NE       
 RDC   Cuisine      SO       
 RDC   Salle à manger      SO       
 RDC   Chambre 1      SE       
 RDC   Chambre 2      SO       
 RDC   Salle d'eau      SO       
 RDC   Cellier             
 RDC   Dégagement             
 RDC   W.C.      SO       
 RDC   Extérieur             
 R+1   Combles      EO       
 RDC   Box      NE       

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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