Trésor de Pierre Immobilier
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40140 SOUSTONS RARE à SOUSTONS : AU CALME SUR GRAND TERRAIN PLAT de 3000 m² - VILLA DE PLAIN PIED DE 155 m² , sa piscine et son parc paysagé - EXCLUSIVITÉ

RARE à SOUSTONS : AU CALME SUR GRAND TERRAIN PLAT de 3000 m² - VILLA DE PLAIN PIED DE 155 m² , sa piscine et son parc paysagé - EXCLUSIVITÉ 1/18
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668 800 € **
Vous cherchiez un havre de paix à un quart d'heure des plus belles plages landaises ? En bordure d'une commune dynamique ?

Ne cherchez plus, vous avez trouvé la villa rêvée.

Dotée d'une entrée, d'un double séjour spacieux, lumineux et traversant, ouvert sur une grande cuisine américaine équipée et son bar confortable, de 3 belles chambres, d'une véranda agréable, d'une salle d'eau, et d'un WC, cette maison contemporaine est idéale tant pour une résidence principale que secondaire.

Aucun travaux à prévoir, le bien étant impeccable.
Les extérieurs offrant un grand jardin gazonné et arboré ainsi qu'une piscine confortable nécessitent relativement peu d'entretien.

Les + :
- Terrain de 3000 m² sans vis à vis,
- Grande terrasse,
- 5 places de parking et 1 garage box sécurisé,
- 100 % de plain pied,
- Alarme active,
- Portail électrique,
- Environnement paisible, en bordure de zone agricole,
- 2 cabanons de jardin,
- 1 piscine entretenue,
- 1 poêle à granules,
- Parc fleuri et arboré.
- Restant d'emprise au sol potentielle à exploiter (30%)
... Et bien d'autres atouts.

N'attendez pas, visitez la !

Pour davantage d'informations, veuillez contacter Monsieur S.BAUD, notre agent en charge du dossier.



** 668 800 € honoraires inclus | 640 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. Pour la date de référence 14/11/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40140
  • Ville
    SOUSTONS
  • Secteur
    Sud Landes
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    668800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface estimée
    155 m2 environ
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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    739 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante