Trésor de Pierre Immobilier
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40140 MAGESCQ EXCEPCIONAL VILLA T 8 NUEVO y EN UN NIVEL - TRANQUILO 25 minutos del mar

EXCEPCIONAL VILLA T 8 NUEVO y EN UN NIVEL - TRANQUILO 25 minutos del mar 1/18
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849 690 € **
El lujo, la calma y el espacio que ofrece esta sublime Villa de arquitecto contemporáneo le seducirán.

Totalmente nuevo, este conjunto está construido de acuerdo con los nuevos estándares de construcción en una parcela de elección.

Su planta principal de 225 m² está acompañada por una dependencia (T2 de 39 m² también en una sola planta), un anexo semiabierto (piscina de 53 m²) y un garaje cerrado.

-La parte principal te ofrece:
entrada y cálida sala de estar doble con rincón de TV y sala de juegos, cocina americana / comedor equipada de alta gama, 2 "dormitorios principales" o amplias suites compuestas por 3 espacios (dormitorio, vestidor y losa de agua) incluyendo 1 con acceso a un spa premium al aire libre y cubierto, 2 suites nocturnas adicionales (cada una con dormitorio y baño), 1 oficina grande (o posible espacio comercial), 2 baños separados (incluido 1 japonés), despensa-lavadero.

- La dependencia principal también es una nueva T2, ideal para recibir a sus seres queridos o recolectar varios ingresos por alquiler. También está equipado con un jacuzzi-spa exterior de alta gama.

- La piscina más agradable, y especialmente su poolhouse permiten la vida al aire libre durante todo el año, en particular gracias a la gran cocina-bar que alberga.

- Un garaje seguro, así como un amplio jardín llano y paisajístico completan esta propiedad excepcional.

el +:
- Exposición ideal,
- Cerca del pueblo,
- Materiales nobles,
- Bien asegurado (acristalamiento antirrobo SP10),
- Calefacción por suelo radiante y aire acondicionado reversible,
- 2 spas premium,
- Caldera de ósmosis inversa,
- Vivienda automatizada,
- Equipos de alta gama,
- Hermosos volúmenes,
- Acabados perfectos,
- Parcela divisible,
- Ubicación estratégica: playas a 20 minutos, Hossegor y Bayona a 30 minutos y Burdeos a 1h20.

¿Quiere establecerse definitivamente o adquirir la segunda vivienda de sus sueños? Esta propiedad bien podría ser la que estabas buscando... ¡VISÍTALA!
**Tarifas cobradas al vendedor
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  • 9 caurtos (s)
  • 330 m²
  • 5 habitación (es)
  • 1630 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Clases DPE / GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1180€. Pour la date de référence 01/08/2023.
Esta propiedad està sujeta a un diagnòstico ERP (Estado de Riesgos y Contaminaciòn). Para más información, visite https://www.georisques.gouv.fr/

todas características

General

  • Tipo de inmueble
    Villa
  • Tipo de transacción
    Se vende

Ubicación

  • Código postal
    40140
  • Ciudad
    MAGESCQ
  • Sector
    Sud Landes

Aspectos financieros

  • Precio
    849690 EUR
  • TEXT_FALSE

Copropiedad

  • Propiedad en copropiedad
    TEXT_FALSE

Superficies

  • Zona
    330 m2
  • Superficie de la tierra
    1630 m2

exterior

  • Jardín
    Si
  • Cara a cara
    TEXT_FALSE

Interior

  • Numero de piezas
    9
  • Dormitorios
    5
  • baño
    2
  • Doble estancia
    Si
  • Tipo de calentamiento
    Individual
  • Mech Calentador
    En el suelo
  • Modo de calentamiento
    Aire acondicionado reversible + eléctrico
  • Estado interno
    Suntuoso
  • Calma
    Si
  • Claro
    Si

Otro

  • Numero de terrazas
    2
  • Cantidad de estacionamientos
    5
  • Cantidad de garajes / caja
    1
  • Intercomunicador
    Si
  • Teclado
    Si
  • Vídeo llamada
    Si
  • Aire acondicionado
    Si
  • Sótano
    TEXT_FALSE
  • Panneau Solaire
    TEXT_FALSE
  • guardián
    TEXT_FALSE
  • Veranda
    TEXT_FALSE
  • Trabajo necesario
    Aucun, état neuf et matériaux nobles.

Diagnósticos

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Si
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2023
  • Diagnóstico energético
    Si
  • Fecha de diagnóstico de energía
    01/09/2023
  • Consumo de energía
    A
  • A
  • Valor anual de consumo de energía.
    59 kWh/m2 par an
  • 59 kWh/m2 par an
  • Gases de efecto invernadero
    A
  • Valor de los gases de efecto invernadero
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/08/2023
  • 830 EUR
  • 1180 EUR

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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Aviso Legal
Visualización de información legal : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Razón social : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Sede : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Número de TVA intracomunitario : FR43901399832 | Forma legal : SASU | Capital social : 5 000 € | RCPNC | Nombre del mediador : NC | Dirección del mediador : NC | Dirección del sitio : NC |
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