Trésor de Pierre Immobilier
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40130 CAPBRETON CAPBRETON TRIANGLE D'OR - SUPERBE APPARTEMENT T4bis de 110m² , notre COUP DE COEUR

CAPBRETON TRIANGLE D'OR - SUPERBE  APPARTEMENT T4bis de 110m² , notre COUP DE COEUR 1/16
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488 800 € **
L'emplacement de ce charmant T4bis vous offre TOUT à pied (plages, commerces, pistes cyclables, centre-ville, port, Hossegor, sentiers forestiers ..).

Composé :
-d'1 belle entrée,
-d'1 grand séjour salon et sa cuisine US aménagée et équipée accédant à un balcon orienté Sud-Est,
-d'1 second salon (de TV, ou espace de lecture),
-d'1 vaste chambre cathédrale avec dressing et point d'eau (communiquant via une terrasse de 12m² avec le salon secondaire),
-de 2 chambres mansardées,
-d'1 salle de bains-WC confortable et ouverte sur l'extérieur,
-d'1 petite buanderie, ou cellier selon l'usage choisi,
- ainsi que d'1 place de parking extérieure,

ce logement au style atypique revêt de nombreux atouts et conviendrait aussi bien en tant que résidence principale que secondaire, ou encore dans l'optique d'un quelconque rendement locatif.

Acquéreurs déterminés, venez vite visiter ce bien dont la configuration, l'ambiance, les grands volumes, la luminosité, et le potentiel vous séduiront !
** 488 800 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 109 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2000€. Pour la date de référence 30/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40130
  • Ville
    CAPBRETON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    488800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.268

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Clair
    Oui

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface estimée
    112 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    108.69 m2
  • Surface au sol
    119 m2
  • Surface Utile
    112 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    30/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R+1   Entrée - Dégagement   7,71          
 R+1   Salon-Salle à manger   28,47   SE      grande pièce lumineuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir 
 R+1   Cuisine - Salle à manger      SE      grande cuisine ouverte sur séjour et son bar, accédant au balcon orienté Sud-Est 
 R+1   Salon   16,09   E      pièce de détente, salon de TV, de lecture, espace de détente, 
 R+1   Suite parentale   23,96   E      immense chambre et son point d'eau privatif 
 R+1   SDB + WC   9,60   N      baignoire à sabots, WC, vasque, rangements, fenêtre 
 R+1   Buanderie            aménagée et équipée 
 R+2   Chambre 2   12,40   SO      belle chambre mansardée et son vélux + rangements (placards et penderie) 
 R+2   Chambre 3   10,46   NO      belle chambre mansardée et son vélux + rangements 
 R+1   Balcon   2   SE       
 R+1   Terrasse   12   E       

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante