40130 CAPBRETON Superbe T4 de 123 m² en duplex, vue mer, canal, port

Superbe T4 de 123 m² en duplex, vue mer, canal, port 1/16

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892 500 € **

APROVECHAR !
Ubicado en los techos del puerto, en la primera línea del Triángulo Dorado y en una residencia de lujo segura con ascensor, descubra este enamoramiento cuyas excepcionales vistas desde el balcón y la azotea lo dejarán boquiabierto.

Aprovecha directamente la sala de estar, luminosa, amplia y agradable, compuesta por una sala de estar y su biblioteca, y una cocina americana con equipamiento de alta gama. Todo el ser se abrió en el gran balcón que domina el océano, la playa de Notre-Dame, el canal, los pinos de Hossegor en la distancia, luego el puerto deportivo. SDE, WC separado, armarios y espacios libres añaden un aspecto práctico a esta bandeja.

Arriba, una oficina de aterrizaje distribuye tres dormitorios, dos de los cuales se comunican directamente con el soleado tropézienne (en particular, la suite de los padres y su baño), ofreciendo un entorno marino panorámico impresionante, desde el amanecer hasta el atardecer.

Dos plazas de garaje subterráneas completan este piso reformado con los más agradables servicios.

Ningún procedimiento en curso.
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** 892 500 € Tarifas incluidas | 858 175 € Excluyendo tarifas | Tarifas: 4.00% TTC a cargo del comprador

Nuestras tarifas

4 caurtos (s)
123 m²
1 cuarto (s) de baño
3 habitación (es)

Clases DPE / GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1000€.

todas características

General

Tipo de inmueble
Apartamento
Tipo de transacción
Se vende

Ubicación

Código postal
40130
Ciudad
CAPBRETON
Ver
MER CANAL LAC PORT
Piso
4
Último piso
Si
Tiendas a distancia
0.5 km
Acceso al bus
2 min
Acceso a la escuela
3 min

Aspectos financieros

Precio
892500 EUR
TEXT_FALSE

Copropiedad

Propiedad en copropiedad
Si
Nb Lotes Copropiedad
66
Cargos anuales (ALUR)
1200 EUR
Actas c / sindicato de copropiedad
Ningún procedimiento en curso

Superficies

Zona
123 m2
Superficie ley carrez
95 m2
Superficie del piso
124 m2
Superficie útil
124 m2
Salón
37.5 m2
Superficie de la terraza
12 m2

Interior

Numero de piezas
4
Dormitorios
3
Sales de baño
1
Cuarto (s) de ducha
1
baño
2
Cocido
Numero de niveles
2
Sala de exposición
NORTE
Doble estancia
Si
Tipo de calentamiento
Individual
Mech Calentador
Radiador
Modo de calentamiento
Gas
Estado interno
Excelente
Calma
Si
Claro
Si

Otro

Ascensor
Si
Numero de balcones
1
Numero de terrazas
1
Tipo de estacionamiento
Sótano
Cantidad de estacionamientos
2
Intercomunicador
Si
Teclado
Si

Diagnósticos

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
TEXT_FALSE
Diagnóstico energético
Si
Fecha de diagnóstico de energía
01/09/2021
Consumo de energía
A
Valor anual de consumo de energía.
48 kWh/m2 par an
Gases de efecto invernadero
C
Valor de los gases de efecto invernadero
11 Kg CO2/m2/an
500 EUR
1000 EUR

Descriptivo de piezas

Nível	Piezas	m2	Exp.	Vista	Comentarios
R+4	sala de estar				ouvert sur cuisine US aménagée et équipée, grand balcon vue-mer, et escalier accédant au 5ième et dernier étage.
R+4	cocina				US (ouverte sur le séjour-salon) aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme. Meublée, dont réfrigérateur et cave à vin.
R+4	tocador				Douche cabine, simple vasque et miroir, sèche-serviettes
R+4	WC separado				séparé, attenant à la SDE et au séjour-salon.
R+4	corredor
R+4	Terraza balcón				Vue exceptionnelle sur l'entrée du port et donc l'océan à perte de vue, le canal, la plage de Notre-Dame, les pins d'Hossegor, et la marina.
R+5	aterrizaje				Palier, petit salon-bureau, ou coin lecture.
R+5	Suite principal				Accompagnée de sa SDB privative, et accédant au toit-terrasse par une porte vitrée.
R+5	sala de baño				Appartenant à la suite parentale. Double vasques, sèche-serviettes, miroir, et rangements
R+5	dormitorio 2				accédant au toit-terrasse par une porte vitrée.
R+5	dormitorio 3
R+5	Terraza cubierta				Vue mer panoramique afin de ne pas manquer les lever et coucher de soleil
R+5	WC separado				WC séparé, accès par le palier.

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER

162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON

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