40130 CAPBRETON Superbe T4 de 123 m² en duplex, vue mer, canal, port

Superbe T4 de 123 m² en duplex, vue mer, canal, port 1/16

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892 500 € **

TO SEIZE!
Nestled on the roofs of the port, on the front line of the Golden Triangle and in a secure luxury residence with lift, discover this crush whose exceptional views from the balcony and rooftop will capsize you.

Take advantage directly of the living room, bright, spacious and pleasant, composed of a living room area and its library, and a US kitchen with high-end equipment. The whole being opened on the large balcony overhanging the ocean, the beach of Notre-Dame, the canal, the pines of Hossegor in the distance, then the marina. SDE, separate WC, cupboards, and clearances add a practical aspect to this tray.

Upstairs, a landing-office distributes three bedrooms, two of which communicate directly with the sunny tropézienne (in particular the parental suite and its bathroom), offering a breathtaking panoramic marine setting, from dawn to sunset.

Two underground parking spaces complete this renovated apartment with the most pleasant services.

No procedure in progress.
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** 892 500 € Fees included | 858 175 € Excluding fees | Fees : 4.00% TTC at the expense of the purchaser

Our fees

4 rooms)
123 m²
1 bathroom(s)
3 bedroom(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1000€.

all features

General

Type of property
Apartment
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
40130
City
CAPBRETON
View
MER CANAL LAC PORT
Floor
4
Last floor
Yes
Distance from services
0.5 km
Bus access
2 min
School access
3 min

Financial aspects

Price
892500 EUR
No

Condominium

Condominium unit
Yes
Number of lots
66
Annual charges
1200 EUR
Co-ownership's procedure
No procedure in progress

Surface area

Surface area
123 m2
Carrez law surface
95 m2
Ground floor surface
124 m2
Available area
124 m2
Living room size
37.5 m2
Terrace surface
12 m2

Interior arrangement

Number of rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Shower room
1
Waters
2
Kitchen
Number of floors
2
Living room orientation
NORTH
Stay doubles
Yes
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Radiator
Heating mode
Gas
Interior condition
Excellent
Peaceful
Yes
Light
Yes

Autres

Lift
Yes
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Parking type
Underground
Number of parking spaces
2
Intercom
Yes
Digicode
Yes

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
No
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
01/09/2021
Conso Energ
A
Annual energy consumption value
48 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
C
Gas greenhouse effect value
11 Kg CO2/m2/an
500 EUR
1000 EUR

Advertising

Exceptional
No

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
R+4	Living area				ouvert sur cuisine US aménagée et équipée, grand balcon vue-mer, et escalier accédant au 5ième et dernier étage.
R+4	Kitchen				US (ouverte sur le séjour-salon) aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme. Meublée, dont réfrigérateur et cave à vin.
R+4	shower room				Douche cabine, simple vasque et miroir, sèche-serviettes
R+4	wc				séparé, attenant à la SDE et au séjour-salon.
R+4	corridor
R+4	Balcony terrace				Vue exceptionnelle sur l'entrée du port et donc l'océan à perte de vue, le canal, la plage de Notre-Dame, les pins d'Hossegor, et la marina.
R+5	Landing			Panoramique	Palier, petit salon-bureau, ou coin lecture.
R+5	Master suite			Panoramique	Accompagnée de sa SDB privative, et accédant au toit-terrasse par une porte vitrée.
R+5	Bathroom				Appartenant à la suite parentale. Double vasques, sèche-serviettes, miroir, et rangements
R+5	Chambre 2			Panoramique	accédant au toit-terrasse par une porte vitrée.
R+5	Chambre 3
R+5	Terrace roof				Vue mer panoramique afin de ne pas manquer les lever et coucher de soleil
R+5	wc				WC séparé, accès par le palier.

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER

162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON

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