Trésor de Pierre Immobilier
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40130 CAPBRETON EXCEPTIONNEL : VUE MER CAPBRETON Superbe T4 rénové en duplex

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892 500 € **
À SAISIR !
Niché sur les toits du port, en première ligne du Triangle d'Or et dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce coup de coeur dont les vues d'exception du balcon et du roof-top vous feront chavirer..

Profitez directement de la pièce à vivre, claire, spacieuse et agréable composée d'un coin séjour-salon et sa bibliothèque, et d'une cuisine US à l'équipement haut de gamme. Le tout étant ouvert sur le grand balcon surplombant l'océan, la plage de Notre-Dame, le canal, les pins d'Hossegor au loin, puis la marina. SDE, WC séparé, placards, et dégagements ajoutent un aspect pratique à ce plateau.

À l'étage, un palier-bureau distribue trois chambres dont deux communiquent directement avec la tropézienne ensoleillée (notamment la suite parentale et sa SDB), offrant un cadre panoramique marin à couper le souffle, de l'aurore au coucher du soleil.
Second WC séparé à l'étage

Deux places de parking en sous soul complètent cet appartement rénové aux prestations des plus agréables.

Pas de procédure en cours.
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** 892 500 € honoraires inclus | 858 175 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 123 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1000€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40130
  • Ville
    CAPBRETON
  • Vue
    MER CANAL LAC PORT
  • Etage
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    892500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface au sol
    124 m2
  • Surface Utile
    124 m2
  • Surface séjour
    37.5 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 R+4   Salon - Séjour         APERCU MER   ouvert sur cuisine US aménagée et équipée, grand balcon vue-mer, et escalier accédant au 5ième et dernier étage. 
 R+4   Cuisine         APERCU MER   US (ouverte sur le séjour-salon) aménagée et équipée avec matériaux haut de gamme. Meublée, dont réfrigérateur et cave à vin. 
 R+4   Salle d'eau            Douche cabine, simple vasque et miroir, sèche-serviettes 
 R+4   W.C.            séparé, attenant à la SDE et au séjour-salon. 
 R+4   Dégagement             
 R+4   Balcon Terrasse         VUE MER   Vue exceptionnelle sur l'entrée du port et donc l'océan à perte de vue, le canal, la plage de Notre-Dame, les pins d'Hossegor, et la marina. 
 R+5   Palier         Panoramique   Palier, petit salon-bureau, ou coin lecture. 
 R+5   Suite parentale         Panoramique   Accompagnée de sa SDB privative, et accédant au toit-terrasse par une porte vitrée. 
 R+5   Salle de bains            Appartenant à la suite parentale. Double vasques, sèche-serviettes, miroir, et rangements 
 R+5   Chambre 2         Panoramique   accédant au toit-terrasse par une porte vitrée. 
 R+5   Chambre 3             
 R+5   Toît Terrasse         VUE MER   Vue mer panoramique afin de ne pas manquer les lever et coucher de soleil 
 R+5   W.C.            WC séparé, accès par le palier. 

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 66 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante