Trésor de Pierre Immobilier
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64200 BIARRITZ BIARRITZ - T2 de plain pied de 49 m² entre lac Marion et centre-ville, environnement

BIARRITZ - T2 de plain pied de 49 m² entre lac Marion et centre-ville, environnement 1/14
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344 850 € **
Vous cherchez une résidence secondaire ? Principale ?

L'emplacement de cet appartement ainsi que son environnement verdoyant offrent un cadre de vie paisible à l'année, entre le littoral basque et ses montagnes.

Il se compose : d'1 entrée, d'1 séjour-salle à manger et sa cuisine US aménagée, d'1 chambre avec penderie, d'1 salle de bains, d'1 WC séparé, d'1 cellier ou débarras, ainsi que d'1 dégagement.

Situé au sein d'un immeuble sécurisé et à portée de toutes commodités, ce logement fonctionnel muni d'une terrasse donnant sur le parc arboré de la résidence, d'une cave et d'une place de parking privative revêt de nombreux atouts.

Orienté Ouest-Sud-Ouest, les rayons obliques orangés tamisés par un magnolia séculaire accompagneront chacune de vos fins de journées ensoleillées.

Petit rafraîchissement à prévoir.
Disponible dès à présent.

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** 344 850 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 50 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 940€. Pour la date de référence 11/01/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    64200
  • Ville
    BIARRITZ
  • Secteur
    Cote Basque
  • Vue
    Parc
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    344850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    691 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Dont lots d'habitation
    83
  • Charges annuelles (ALUR)
    711 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    0.0341

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Style
    Hacienda
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface estimée
    50 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    48.5 m2
  • Surface au sol
    52 m2
  • Surface Utile
    49 m2
  • Surface séjour
    23.5 m2
  • Surface terrasse
    3.5 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Travaux à prévoir
    peinture, rafraîchissement. Salle de bains neuve.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    11/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   3,50          
 RDC   Séjour - Salle à manger   23,50   O   Parc   Pièce lumineuse, agencée avec coin détente salon de TV, un espace salle à manger attenant à la cuisine. Porte vitrée (double-vitrage) et volets-bois accédant à la petite terrasse de plain-pied type balcon. 
 RDC   Cuisine      O   Parc   Cuisine US (ouverte) aménagée et partiellement équipée. 
 RDC   Chambre   11   O   Parc   Chambre spacieuse, saine, et lumineuse. Double penderie. La pièce peut accueillir un petit coin bureau. 
 RDC   Salle de bains   4,50         Baignoire standard, simple vasque, sèche serviette, rangements. 
 RDC   W.C.   1,50         Séparé. 
 RDC   Cellier   2         Cellier ou débarras entre l'entrée, le séjour, et le dégagement. 
 RDC   Dégagement   3         Accédant à toutes les pièces de l'appartement. Possibilité d'abattre une cloison pour agrandir le séjour lumineux. 
 RDC   Terrasse   3,50      Parc   Type balcon, capable d'accueillir 3 personnes pour un repas par exemple. La vue sur le parc et le cadre verdoyant y sont agréables. 
 R-1   Cave   3,50         Solution de stockage privative en sous-sol. 

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TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER
162 quai de la pêcherie
40130 CAPBRETON
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    Ref. : 19
    737 000 €
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 711€.
Affichage des informations légales : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Raison sociale : TRESOR DE PIERRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 162 quai de la pêcherie - 40130 CAPBRETON | Siret : 90139983200719 | RCS : Dax | Numero TVA Intracommunautaire : FR43901399832 | Forme juridique : SASU | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante