75018 PARIS AFFAIRE : PARIS XVIIIe AU CALME - APPARTEMENT T2 COQUET et sa cave privative

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339 900 € **

Idéalement situé dans le XVIIIème arrondissement, ce charmant T2 parisien de 35 m² (dont 28 m² habitables et 7 m² de dégagements à l'entrée) est à l'image de son immeuble Haussmannien :
Lumineux, sain, et esthétique, ce logement fonctionnel ainsi que son potentiel vous séduiront !

Les + :
-Orientation PLEIN SUD,
-Emplacement stratégique (proche hypercentre, parcs, commodités, transports.. etc),
-Calme au coeur de la capitale,
-Pas de travaux à prévoir,
-Nombreux rangements + cave privative + cagibi sur le palier
-Entièrement aménagé et équipé,
-Parties communes fraîchement rénovées,
-Excellent rendement locatif,
-Immeuble sécurisé,
-Serrure blindée ..

Vous recherchez votre résidence principale, ou secondaire ?
Voici une SUPERBE AFFAIRE À SAISIR ! .. Visitez-le !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
28 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75018
Ville
PARIS
Secteur
Paris
Etage
4
Nombre étages
5
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
339900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
1635 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28 m2
Surface loi Carrez
35.3 m2
Surface estimée
28 m2 environ
Surface au sol
36 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/10/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an

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